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任志剛老師

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任志剛老師的文章

次按啟示錄：當審慎借貸原則被犧牲

　證券化與次按形成　　次按問題是相當復雜的,不能用三言兩語去解釋清楚,有需要將相關的環(huán)節(jié)過濾和簡化。次級按揭,顧名思義是向還款能力有懷疑的人提供的按揭貸款。貸款,包括按揭貸款,在金融術語上是金融產品或資產的一種。所以,用些較通俗和易明的字眼來形容,次按其實是金融產品中的quot;次貨quot;。 ...

任志剛 2008-05-14查看全文

次級按揭問題的根源

　次級按揭在美國存在已久，但直至五六年前這個市場才急速增長，其中一個原因是近年經(jīng)濟持續(xù)增長及利率低企，鼓勵人們自置居所，以致房屋價格上升，而樓價上升又可能進一步誘使部分借款人承擔超出本身還款能力的債務。　　但銀行為何愿意向還款能力成疑的申請人批出貸款，監(jiān)管機構又為何無視銀行去承受這種風險，都是值得...