房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范與財(cái)稅應(yīng)對(duì)
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范與財(cái)稅應(yīng)對(duì)詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范與財(cái)稅應(yīng)對(duì)
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范與財(cái)稅應(yīng)對(duì)
課程綱要(20160601課綱)
1. 增值稅政策的核心要點(diǎn)解析
1. “營(yíng)改增”減稅效應(yīng)的深層分析。
2. 增值稅政策的結(jié)構(gòu)分析。
3. 增值稅多檔稅率的運(yùn)用分析。
4. 無償與有償、兼營(yíng)與混合、視同銷售與實(shí)質(zhì)銷售的關(guān)聯(lián)分析。
5. 固定資產(chǎn)分期扣除的要點(diǎn)分析。
6. 非正常損失與交際應(yīng)酬消費(fèi)的技術(shù)分析。
7. 專用發(fā)票開具與抵扣的規(guī)則分析。
8. 增值稅按項(xiàng)目核算的會(huì)計(jì)分析。
9. 增值稅稅負(fù)測(cè)算的應(yīng)用分析。
10. 增值稅預(yù)繳與申報(bào)的操作分析。
2. 房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增疑難問題的分析與應(yīng)對(duì)。
1. 新老項(xiàng)目界定與計(jì)稅方法問題的分析與應(yīng)對(duì)。
2. 定價(jià)原理、定價(jià)機(jī)制與定價(jià)方法問題的分析與應(yīng)對(duì)。
3. 土地扣除問題的分析與應(yīng)對(duì)。
4. 商業(yè)地產(chǎn)銷售問題的分析與應(yīng)對(duì)。
5. 房地產(chǎn)精裝修問題的分析與應(yīng)對(duì)。
6. 甲供材問題的分析與應(yīng)對(duì)。
7. 工程總分包問題的分析與應(yīng)對(duì)。
8. 掛靠經(jīng)營(yíng)問題的分析與應(yīng)對(duì)。
9. 代建工程問題的分析與應(yīng)對(duì)。
10. 收購農(nóng)產(chǎn)品扣除問題的分析與應(yīng)對(duì)。
11. 材料供應(yīng)商選擇問題的分析與應(yīng)對(duì)。
12. “三流一致”問題的分析與應(yīng)對(duì)。
13. 稅負(fù)管控問題的分析與應(yīng)對(duì)。
14. 合同要素分析與商務(wù)談判問題的分析與應(yīng)對(duì)。
15. 增值稅對(duì)其他稅收影響問題的分析與應(yīng)對(duì)。
3. 房地產(chǎn)和建筑企業(yè)“營(yíng)改增”總體解決方案及案例實(shí)務(wù)
房地產(chǎn)企業(yè)總體解決方案:
1. 拿地環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
2. 前期工程環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
3. 建筑安裝環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
4. 公共配套設(shè)施的財(cái)稅規(guī)劃。
5. 基礎(chǔ)設(shè)施的財(cái)稅規(guī)劃。
6. 開發(fā)間接費(fèi)用財(cái)稅規(guī)劃。
7. 房產(chǎn)銷售及收入方面的財(cái)稅規(guī)劃。
8. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)作自用的財(cái)稅規(guī)劃。
9. 稅款計(jì)算繳納的財(cái)稅規(guī)劃。
10. 增值稅的會(huì)計(jì)核算案例。
11. 房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)控制案例。
12. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增案例。
13. 增值稅負(fù)測(cè)算及調(diào)控表。
建筑企業(yè)總體解決方案:
1. 工程分包的財(cái)稅規(guī)劃。
2. 掛靠工程選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
3. 供應(yīng)商的選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
4. 甲供材的選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
5. 代建工程運(yùn)營(yíng)模式的財(cái)稅規(guī)劃。
6. 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程監(jiān)理的財(cái)稅規(guī)劃。
7. 工程進(jìn)度及收入確認(rèn)的財(cái)稅規(guī)劃。
8. 稅款計(jì)算繳納的財(cái)稅規(guī)劃。
9. 增值稅的會(huì)計(jì)核算案例。
10. 建筑企業(yè)稅負(fù)控制案例。
11. 建筑企業(yè)營(yíng)改增案例。
12. 增值稅負(fù)測(cè)算及調(diào)控表。
4. 重新認(rèn)識(shí)營(yíng)改增后的稅收籌劃
1. 增值稅下稅收籌劃要素與方式。
2. 稅收籌劃的基本思路與規(guī)劃管理。
3. 營(yíng)改增后總體納稅方案制訂及相關(guān)策略。
4. 企業(yè)架構(gòu)與運(yùn)營(yíng)模式的總體設(shè)計(jì)。
5. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)稅協(xié)調(diào)。
6. 正確處理稅企協(xié)調(diào)關(guān)系。
5. 加強(qiáng)營(yíng)改增下的企業(yè)內(nèi)控管理
1. 營(yíng)改增后面臨的“八大挑戰(zhàn)”
2. 學(xué)習(xí)掌握增值稅原理與政策。
3. 堅(jiān)持“財(cái)業(yè)融合”的財(cái)務(wù)管理。
4. 分析業(yè)務(wù)流程再造的企業(yè)財(cái)稅規(guī)劃。
5. 規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)核算。
6. 處理好若干涉稅關(guān)系。
7. 注重提升企業(yè)財(cái)務(wù)地位。
8. 營(yíng)改增后企業(yè)稅控實(shí)務(wù)八大流程。
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后營(yíng)改增時(shí)代的企業(yè)稅務(wù)籌劃與內(nèi)控管理規(guī)劃深度分析營(yíng)改增后的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)營(yíng)改增的“只減不增”,你感受到了嗎?營(yíng)改增的核心政策,你真的理解了嗎?營(yíng)改增后的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),你認(rèn)識(shí)清楚了嗎?營(yíng)改增后的“五最”,你會(huì)處理嗎?重新認(rèn)識(shí)營(yíng)改增后的稅務(wù)籌劃什么是稅務(wù)籌劃與財(cái)稅規(guī)劃稅務(wù)籌劃的基本方法與具體要素看清稅收問題的“兩個(gè)80”稅收政策是可以為我所用的企業(yè)的商業(yè)模式是可以設(shè)計(jì)的高
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營(yíng)改增視角下的企業(yè)所得稅匯算清繳與風(fēng)險(xiǎn)控制主要內(nèi)容:注重營(yíng)改增政策影響,把握匯算清繳重點(diǎn)難點(diǎn)。營(yíng)改增的核心政策回頭看。營(yíng)改增對(duì)企業(yè)稅收的影響要素。營(yíng)改增對(duì)企業(yè)所得稅的影響。營(yíng)改增后企業(yè)所得稅匯算清繳的基本方略。關(guān)注最新政策影響,把握匯算清繳工作重點(diǎn)。研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除范圍擴(kuò)大。高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件放寬。公益股權(quán)捐贈(zèng)扣除辦法明確。預(yù)付卡按實(shí)際支出稅前扣除。股權(quán)激
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《“金三”和“營(yíng)改增”下,房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控》【課程背景】去年的營(yíng)改增全面實(shí)施和金稅三期(“金三”)的全面升級(jí)上線,這標(biāo)志著我國(guó)稅收信息化建設(shè)和征管規(guī)范化已經(jīng)成熟。我國(guó)“大數(shù)據(jù)”的時(shí)代來了,國(guó)家“信息管稅”的時(shí)代來了!稅收“強(qiáng)制規(guī)范”的時(shí)代來了!您做好準(zhǔn)備了嗎?“金三”和增值稅下,房地產(chǎn)企業(yè)最迷茫的、財(cái)務(wù)最難的、老板最恐懼的是稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)!而稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成
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房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”全面?zhèn)鋺?zhàn)與籌劃技巧及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略主講:尹雙年課程背景:為了進(jìn)一步給企業(yè)減負(fù),李克強(qiáng)總理提出5月1日起正式擴(kuò)大營(yíng)改增試點(diǎn)范圍,房地產(chǎn)業(yè)5月1日起正式實(shí)施營(yíng)改增。除了房地產(chǎn)業(yè)之外,本次營(yíng)改增試點(diǎn)范圍還涵蓋了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等,并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。消息一出,房地產(chǎn)營(yíng)改增迅速刺激了行業(yè)的G點(diǎn),甚至有樓盤
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