土地增值稅的規(guī)避與退繳

  培訓(xùn)講師:童曉蓮

講師背景:
童曉蓮老師房地產(chǎn)實力派財務(wù)管理專家中國房地產(chǎn)納稅網(wǎng)首席咨詢師;上海市企業(yè)家聯(lián)合會、上海市企業(yè)家協(xié)會理事;高級會計師,中國注冊稅務(wù)師;上海致通振業(yè)稅務(wù)師事務(wù)所所長;《新理財》等財稅管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中國房地產(chǎn)稅務(wù)報》上發(fā)表文章 詳細(xì)>>

童曉蓮
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土地增值稅的規(guī)避與退繳詳細(xì)內(nèi)容

土地增值稅的規(guī)避與退繳

土地增值稅的規(guī)避與退繳
在房地產(chǎn)開發(fā)公司稅負(fù)構(gòu)成中,土地增值稅稅負(fù)比重較高。隨著營改增工作的推進(jìn),新老項目交替開發(fā),使得收入、成本的確認(rèn)更是難上加難!如何真正做到依法納稅、合理籌劃?房地產(chǎn)行業(yè)如何做好清算及稅收籌劃變得尤為重要。
【培訓(xùn)大綱】
第一部分:土地增值稅清算概述
一、土地增值稅清算的概念
二、土地增值稅清算的主體及條件
三、土地增值稅清算申報資料
第二部分:土地增值稅預(yù)征管理
一、土地增值稅預(yù)征政策性規(guī)定
二、土地增值稅預(yù)征稅
第三部分:開發(fā)項目清算審核常見問題
清算審核流程收入的審核
二、清算審核流程扣除項目的審核
第四部分:營改增后土地增值稅變化
一、營改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)
營改增后土地增值稅扣除項目的確認(rèn)
三、營改增前后土地增值稅清算的計算
第五部分:土地增值稅的籌劃

 

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涉稅籌劃及預(yù)算管理課程背景:隨著市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營成本的一個重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險,減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險防范與納稅籌劃的方法。同樣,預(yù)算管理也是降低成本的工具,用好稅收籌劃和預(yù)算管理會幫助企業(yè)創(chuàng)造跟多法人價值。課程大綱:第一

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私人財富管理的稅務(wù)籌劃隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,中國私人財富的不斷聚集已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實,如何規(guī)避財務(wù)風(fēng)險管理是私人財富管理領(lǐng)域的重地!【課程大綱】:私人財富的安全中國民營、私營企業(yè)家面臨的最大風(fēng)險是什么私人財富管理中存在哪些風(fēng)險如果不能守住財富那賺那么多錢為了什么不同類型的富人財富風(fēng)險溝通方案高凈值人士的財富縮水缺乏稅務(wù)籌劃遺產(chǎn)稅案例遺產(chǎn)稅草案解析及財富

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物業(yè)公司企業(yè)經(jīng)營思路和稅務(wù)規(guī)劃物業(yè)公司在現(xiàn)今社會競爭激烈,能否實現(xiàn)企業(yè)自身價值的提升將是關(guān)鍵。隨著國家出臺一系列稅收優(yōu)惠政策,鼓勵市場主體增加研發(fā)投入、提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要政策措施的展開,再加上“金稅三期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運用,企業(yè)也應(yīng)該及時調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略,贏得改革先機(jī)!從業(yè)財融合的觀念出發(fā),推進(jìn)業(yè)財融合在物業(yè)公司內(nèi)部控制中的應(yīng)用?!菊n

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新個稅法政策的解讀及企業(yè)/個人應(yīng)對策略金稅四期全面上線,個稅征管模塊功能進(jìn)一步提升,如何防范個稅扣繳風(fēng)險及因個稅導(dǎo)致失信懲戒,在不違反法律法規(guī)的前提下做好納稅籌劃,全面提升中高收入者稅后收益,已成為廣大企業(yè)及中高收入者日感迫切的問題。作為納稅人,您每年都要因為支付工資獎金而交納很大數(shù)額的個人所得稅和企業(yè)所得稅。掌握合理、合法的稅收方法可以有效地避免您個人的經(jīng)

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業(yè)財融合   03.19

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