總經(jīng)理財(cái)務(wù)知識(shí)--房地產(chǎn)行業(yè)
培訓(xùn)講師:陳代友
講師背景:
陳代友老師——中國(guó)實(shí)戰(zhàn)派財(cái)稅專家中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)務(wù)管理碩士成都天宇工貿(mào)公司常務(wù)副總經(jīng)理青海奧凱煤業(yè)集團(tuán)董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)臺(tái)灣東泰集團(tuán)(大陸)地區(qū)總部集團(tuán)營(yíng)運(yùn)副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)成都拓?fù)湄?cái)稅咨詢有限公司首席咨詢顧問陳代友老師 詳細(xì)>>
總經(jīng)理財(cái)務(wù)知識(shí)--房地產(chǎn)行業(yè)詳細(xì)內(nèi)容
總經(jīng)理財(cái)務(wù)知識(shí)--房地產(chǎn)行業(yè)
《總經(jīng)理的財(cái)務(wù)知識(shí)》課程大綱
【課程收益】
?
掌握基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)知識(shí),學(xué)會(huì)解讀財(cái)務(wù)報(bào)表,透過財(cái)務(wù)信息分析企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)
構(gòu)及其對(duì)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的影響,正確制定財(cái)務(wù)戰(zhàn)略。
?
理解資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值,認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的資金成本特性,提高經(jīng)濟(jì)績(jī)效!
?
透過房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)比率,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),關(guān)鍵風(fēng)
險(xiǎn)!
? 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)及其謀劃的要點(diǎn)!
【課程學(xué)時(shí)】
1天(6小時(shí))
【適合對(duì)象】
本課程主要針對(duì)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等高層管理者
【課程大綱】
模塊一、為什么要學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí)?
? 李嘉誠(chéng)論管理人員必須具備的三個(gè)基本要素
——案例:格力空調(diào)&四川長(zhǎng)虹
模塊二、認(rèn)識(shí)財(cái)務(wù)、認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)
? 財(cái)務(wù)知識(shí)框架、2大觀念和常用術(shù)語
——企業(yè)管理人員應(yīng)具備的財(cái)務(wù)知識(shí)結(jié)構(gòu)
——資金的時(shí)間價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值
案例分析:資金的時(shí)間價(jià)值如何影響房地產(chǎn)項(xiàng)目收益?
? 會(huì)計(jì)知識(shí)框架、6大要素及常用術(shù)語
——企業(yè)管理人員應(yīng)具備的會(huì)計(jì)知識(shí)結(jié)構(gòu)
——會(huì)計(jì)6大要素及常用術(shù)語
? 認(rèn)識(shí)企業(yè)的儀表盤——財(cái)務(wù)報(bào)表
1資產(chǎn)負(fù)債表
——資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)、要素及其數(shù)字背后的密碼解讀
——房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)特征及其風(fēng)險(xiǎn)分析
2. 解讀利潤(rùn)表
——利潤(rùn)表的格式、要素及其數(shù)字背后的密碼解讀
——房地產(chǎn)行業(yè)的成本特性及其管控要點(diǎn)
3. 現(xiàn)金流量表解讀
——現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)及其數(shù)字背后的含義
——房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金管理
案例:認(rèn)識(shí)某房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表
模塊三、高層管理如何運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表提供的信息進(jìn)行有效決策和改進(jìn)績(jī)效,控制風(fēng)險(xiǎn)?
案例1
通過房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)比率分析,認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)過去、現(xiàn)在、將來的盈利模式變化
案例2如何利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí),發(fā)現(xiàn)管理中的重點(diǎn)問題,找出改進(jìn)的方向?
案例3 如何利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)提高成本管理技能,實(shí)現(xiàn)績(jī)效目標(biāo)?
案例4如何利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí),更好地控制損失,預(yù)測(cè)未來趨勢(shì),有效化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)
險(xiǎn)?
模塊四、房地產(chǎn)行業(yè)主要稅負(fù)結(jié)構(gòu)及其關(guān)注要點(diǎn)
? 揭示:稅收籌劃背后的秘密
——土地增值稅及其關(guān)注要點(diǎn)
——營(yíng)業(yè)稅及其關(guān)注要點(diǎn)
——所得稅及其關(guān)注要點(diǎn)
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