“混亂+混蛋”的房地產(chǎn)業(yè)背后的十一種機(jī)構(gòu)或群體
作者:劉先明 40
近年來,大量充斥著賄賂、欺騙、隱瞞、無序、暴利等不規(guī)范行為的房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)極大地刺痛了大部分的國(guó)人心,很多買了和住上高房?jī)r(jià)的新房或二手房的人,被沉重的還貸壓得喘不過氣來,這些人中很多人不得不淪為房地產(chǎn)商及其同盟著的“奴隸”或“掙錢機(jī)器”;還有很多因?yàn)闆]錢買不上和住不上房子的人,在不斷勞作、積攢買房錢,但其勞作、積攢買房錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)往上竄的速度。
如果開展一次區(qū)域性的或全國(guó)性的民意調(diào)查,調(diào)查的問題是:
對(duì)你目前工作或生活的所在區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀滿意嗎?
我估計(jì)90%以上的人會(huì)回答:不滿意。
面對(duì)目前和今后仍將持續(xù)一段時(shí)間喧囂、繁雜的“混亂+混蛋”房地產(chǎn)業(yè),借鑒劉先明研創(chuàng)的《精細(xì)管理工程》里“六精五細(xì)”中的“細(xì)分市場(chǎng)和客戶”、“細(xì)控成本”的思路,不難分清影響和額外增加房地產(chǎn)成本、助推高房?jī)r(jià)的因素和環(huán)節(jié),也不難辨清“混亂+混蛋”的房地產(chǎn)業(yè)背后的主體主要是以下十一種機(jī)構(gòu)或群體:
1、不良、不規(guī)范、不法的房地產(chǎn)開發(fā)商;
2、不良、不規(guī)范、不法的房地產(chǎn)投機(jī)商;
3、不良、不規(guī)范、不法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);
4、坑蒙拐騙消費(fèi)者、從事房屋銷售的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu);
5、失職的、或徇私枉法的與房地產(chǎn)開發(fā)有相關(guān)權(quán)力的政府機(jī)構(gòu)、政府官員;
6、在為房地產(chǎn)開發(fā)商代理、設(shè)計(jì)、發(fā)布房地產(chǎn)廣告中誤導(dǎo)、欺騙消費(fèi)者的廣告公司;
7、充當(dāng)不良、不規(guī)范、不法房地產(chǎn)開發(fā)商和虛假房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳喉舌的新聞媒體及記者、“槍手”;
8、今天“釣魚”借錢讓你買房、實(shí)際是“放長(zhǎng)線”要你明天為它賺“長(zhǎng)線錢”的銀行;
9、被不良、不規(guī)范、不法的房地產(chǎn)開發(fā)商、投機(jī)商買通的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);
10、面對(duì)房地產(chǎn)糾紛,肆意袒護(hù)不法者、不依法公正執(zhí)法的法院或法官;
11、向房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)投機(jī)商、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等傳授欺騙技能的學(xué)府、專家、教授等。
一個(gè)商品房的消費(fèi)者,要直接或間接面對(duì)以上十一種機(jī)構(gòu)或群體,盡顯單薄、弱勢(shì)。
一個(gè)并不弱智的商品房消費(fèi)者,要直接和間接防止被這十一種機(jī)構(gòu)或群體所欺騙、愚弄、玩弄、宰割,是很難的,稍不留神,也可能掉入一個(gè)接著一個(gè)的陷阱中的某一個(gè)陷阱。
一個(gè)商品房的消費(fèi)者從買房到住進(jìn)房子里,不額外付出非常大的購(gòu)房精力是不可能的,不額外付出商品房本身正常價(jià)格以外的費(fèi)用也是不可能的。
人們常說:還是好人多??!人們也常說:愿好人一生平安!
好人也是人,一生平安的好人應(yīng)該有房子住,但并不一定非要有好房子住。
面對(duì)“混亂+混蛋”的房地產(chǎn)業(yè)背后的十一種機(jī)構(gòu)和群體,面對(duì)我們大家都希望的好人多,不免發(fā)出三句問話:
1、“還是好人多??!”這句話在目前的房地產(chǎn)業(yè)里能成立嗎?
2、目前“混亂+混蛋”的房地產(chǎn)業(yè)是好人能長(zhǎng)待的地方嗎?
3、好人怎么能不被“混亂+混蛋”的房地產(chǎn)業(yè)所欺騙或欺負(fù)?
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