創(chuàng)新驅(qū)動-中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級

  培訓(xùn)講師：郭巍

講師背景：
郭巍老師中國新型城鎮(zhèn)化的開拓者、PPP模式實(shí)際操作運(yùn)營專家、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家新型城鎮(zhèn)化背景下PPP模式實(shí)操專家、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家（擅長PPP模式運(yùn)作產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、智慧城市、海綿城市、養(yǎng)老地產(chǎn)、地下管廊、環(huán)衛(wèi)一體化、軍民融合等領(lǐng) 詳細(xì)>>

郭巍
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創(chuàng)新驅(qū)動-中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級詳細(xì)內(nèi)容

創(chuàng)新驅(qū)動-中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級

課程大綱

**講：新型城鎮(zhèn)化解析

1. 新型城鎮(zhèn)化的定義與解析

2. 城鎮(zhèn)化的發(fā)展歷程

3. 中國城鎮(zhèn)化理論及相關(guān)政策發(fā)展沿革

4. 中國新型城鎮(zhèn)化面臨的問題

5. 中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢解析

6. 新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模型（WISE模型、PIE模型）

7. 新型城鎮(zhèn)化區(qū)域選擇


第二講：創(chuàng)新驅(qū)動與轉(zhuǎn)型升級

1. 創(chuàng)新驅(qū)動的含義

2. 創(chuàng)新驅(qū)動提出的背景

3. 轉(zhuǎn)型升級的含義

4. 轉(zhuǎn)型升級的背景

5. 產(chǎn)業(yè)鏈的含義


第三講：中國房地產(chǎn)未來十年的發(fā)展趨勢

1. 城市運(yùn)營的概念

2. 城市運(yùn)營模型

3. 新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)開發(fā)模型

4. 產(chǎn)業(yè)鏈視角下的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

5. 創(chuàng)新驅(qū)動背景下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級


第四講：新型城鎮(zhèn)化背景下的中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模型

一、 新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)發(fā)展的模式

1. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)

2. 養(yǎng)老地產(chǎn)

3. 旅游地產(chǎn)

4. 特色小鎮(zhèn)

5. 社區(qū)地產(chǎn)

二、轉(zhuǎn)型升級后的房地產(chǎn)金融

6. 政策性銀行

7. 商業(yè)銀行

8. 信托

9. 保險(xiǎn)

10. 證券（資產(chǎn)證券化）

11. 基金


第五講：結(jié)合PPP模式的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全流程解析

1. 項(xiàng)目識別

2. 項(xiàng)目準(zhǔn)備

3. 項(xiàng)目采購

4. 項(xiàng)目執(zhí)行

5. 項(xiàng)目移交


第六講：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)案例解析

一、 華夏幸?；鶚I(yè)（中國房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目利潤率**高的企業(yè)）

6. 發(fā)展歷程

7. 發(fā)展模式

8. 重點(diǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)與收益

9. 總結(jié)

二、 五礦粵東物流總部新城（央企與政府合作的典范）

蘇州工業(yè)園（中國與新加坡政府合

 

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二十屆三中全會精神解及建筑工程行業(yè)趨勢課程背景：二十屆三中全會于7月15日至18日在北京召開，主題為進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化。本課程將對改革開放以來歷屆三中全會進(jìn)行簡要回顧，梳理和總結(jié)改革的邏輯與主線。同時對于二十屆三中全會公報(bào)和《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》釋放的改革信號與亮點(diǎn)進(jìn)行解讀。同時結(jié)合2024年建工行業(yè)上半

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新型城鎮(zhèn)化背景下的PPP模式解析及案例分析課程背景：隨著《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》的出臺，新型城鎮(zhèn)化成為當(dāng)前中國又一輪新的熱點(diǎn)。新一屆政府在2012年大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，到了2016年終于結(jié)合PPP模式力推新型城鎮(zhèn)化政策落地。通過積蓄了4年的政策，2016年及未來十年將是新型城鎮(zhèn)化落地的關(guān)鍵十年。十年里將會有重大項(xiàng)目通過PPP模式落地

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PPP模式全流程解析與實(shí)踐課程背景：隨著中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，中國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入“新常態(tài)”，過去黃金十年通過政府投資拉動經(jīng)濟(jì)飛速增長的模式已經(jīng)成為歷史。新常態(tài)下如何在產(chǎn)能過剩、低端制造、房地產(chǎn)過度開發(fā)、就業(yè)下滑、出口受阻、消費(fèi)低迷、地方政府債臺高筑、城鎮(zhèn)化趨勢勢不可擋、基建缺口不斷擴(kuò)大、環(huán)境問題不斷升級的情況下繼續(xù)保持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康增長并可持續(xù)發(fā)展成為擺在政府面

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創(chuàng)新驅(qū)動-中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級課程背景：自2014年開始，房企此前的高增長性和高利潤率均有所回落，房地產(chǎn)行業(yè)開始從“黃金時代”進(jìn)入“白銀時代”的轉(zhuǎn)折。自2015年開始，以去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板為重點(diǎn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，經(jīng)中央經(jīng)濟(jì)工作會議定調(diào)后，正式拉開大幕?！肮┙o側(cè)結(jié)構(gòu)性改革“成為自2015年11月以來最熱門的口號。與此同時中央層面先后提出”

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新方位新理論背景下產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃理論與實(shí)踐課程背景：改革開放以來，我國開發(fā)區(qū)建設(shè)從無到有，從小到大，走過了及其輝煌的發(fā)展歷程，取得了舉世矚目的成就。30多年過去了，昔日的荒灘沙地、田野漁村，崛起了一座座經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、生機(jī)盎然的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，成為國民經(jīng)濟(jì)中最有活力、最具潛力的增長極，成為我國新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化的典范。然而隨著中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，

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