物業(yè)團隊執(zhí)行力高效沙盤模擬工作坊
物業(yè)團隊執(zhí)行力高效沙盤模擬工作坊詳細內容
物業(yè)團隊執(zhí)行力高效沙盤模擬工作坊
物業(yè)團隊執(zhí)行力高效沙盤模擬大綱
學員對象:物業(yè)管理者、骨干員工
課程大綱(1-2天):
第一部分:物業(yè)團隊執(zhí)行力提升綜述
1. 整體授課內容介紹和溝通
2. 物業(yè)團隊為什么要關注全程運營管理?
3、物業(yè)他的執(zhí)行力提升體系是什么?
4、物業(yè)公司項目運營中一條價值鏈分析
5、物業(yè)團隊中運營中執(zhí)行管控的兩個方面
6、物業(yè)他的執(zhí)行力提升中的三個精髓
7、物業(yè)執(zhí)行力管控中的四個導向
8、支撐物業(yè)項目執(zhí)行管控的五條線
9、運營管理與其他學科的關系?
10、互動:我們物業(yè)在團隊執(zhí)行力中的問題與突破?
第二部分:如何提升物業(yè)團隊結合項目的執(zhí)行業(yè)績?
一、如何明確物業(yè)團隊的項目執(zhí)行目標?
1. 如何確定物業(yè)團隊項目業(yè)績目標?--從企業(yè)目標到團隊目標
2. 物業(yè)團隊項目目標的四個層次?---全面確定團隊目標
3. 物業(yè)項目團隊目標的“3化”---數(shù)字化、圖形化、系統(tǒng)化;
4. 物業(yè)項目目標的smart表達—做可以考核的目標
研討:我們物業(yè)團隊當期項目的運營業(yè)績目標?
二、如何制定物業(yè)團隊項目執(zhí)行的進度計劃?
1、物業(yè)項目進度計劃的層次和體系是什么?--計劃的三個層次
2、誰來組織物業(yè)項目進度計劃的制定?
3、物業(yè)團隊項目進度計劃的制定過程是怎樣的?--進度計劃的上上下下
4、如何確定的他的執(zhí)行關鍵路徑?--不動搖的進度生命線
5、如何確定物業(yè)團隊執(zhí)行里程碑節(jié)點?--項目節(jié)點、節(jié)點排序、節(jié)點成果
6、項目進度基準時間的確定?--資源估算、時間基準確定
7、如何進行物業(yè)管理項目進度計劃的整合?
演練:1、編制一個物業(yè)項目二級進度計劃。
三、如何對物業(yè)團隊在項目的執(zhí)行進行監(jiān)控和調整?
1、物業(yè)團隊執(zhí)行中的管控要點與方法?
2、如何進行進度執(zhí)行監(jiān)控?--里程碑、關鍵路徑、計劃前置
3、如何進行質量執(zhí)行監(jiān)控?--敏感質量點、質量的五個質量把控點
4、如何對成本進行監(jiān)控?--敏感成本、關鍵成本控制、責任成本落實
5、如何解決執(zhí)行中突發(fā)問題的“七步曲”?--分析問題、抓住關鍵、系統(tǒng)解決
6、如何進行物業(yè)項目中各個方面的協(xié)調管控?
研討:我在項目執(zhí)行中成功的控制措施和手段有哪些?
四、如何組織團隊進行執(zhí)行總結與執(zhí)行體系優(yōu)化?
1、為什么大家不愿意進行執(zhí)行總結工作?
2、誰來組織物業(yè)團隊進行針對項目執(zhí)行后的總結?
3、團隊執(zhí)行總結應該包括的內容?--針對目標的全面總結
4、總結的成果如何被應用?--總結的分享、管理體系優(yōu)化
研討:我在促進物業(yè)團隊總結方面還可以做哪些?
第三部分:如何帶出執(zhí)行力強的物業(yè)項目團隊?
一、如何幫助員工選擇崗位?
1、如何幫助員工發(fā)現(xiàn)自己的專長?--興趣、經歷、特質
2、如何幫助員工選擇合適的工作崗位?--干適合的工作有最好的執(zhí)行力
3、如何幫助認知員工崗位的任務、工作成果與工作特點?
4、如何對四種不同類型的員工進行管理?--情境領導的藝術
反思:針對自己團隊員工情況,我的領導方法有哪些是需要調整的?
二、如何組建物業(yè)項目團隊和發(fā)展團隊?
1、物業(yè)項目團隊合理的人員結構是怎樣的?--團隊角色認知、八個角色
2、物業(yè)團隊如何從人員職業(yè)、角色、性格等方面進行匹配?
3、團隊四個的發(fā)展階段的特征是什么?--團隊全周期的管理
4、針對不同的項目發(fā)展階段管理者的管理要點?
演練:我的物業(yè)執(zhí)行項目團隊如何進行角色優(yōu)化?
三、如何輔導員工和團隊進行執(zhí)行能力提升?
1、如何把握執(zhí)行物業(yè)團隊的學習方向和需求?--任務導向、問題導向
2、如何把握每個員工的學習要點?--崗位要點、短板分析
3、常見的輔導物業(yè)員工的三種方法?--講述發(fā)、教練法、案例法
4、如何用教練式方式輔導員工提升執(zhí)行技能?--教練技術的七步曲
5、如何組織團隊針對執(zhí)行問題進行學習提升?
研討:如何針對團隊現(xiàn)狀組織一次針對性的團隊培訓?
四、如何在物業(yè)他的執(zhí)行中促進團隊的溝通和協(xié)調?
1、如何組織物業(yè)項目團隊會議?--會前、會中、會后的全周期把控
2、如何與物業(yè)不同專業(yè)的員工溝通?
3、如何針對員工不同個性進行有效的溝通?--四種不同員工的溝通要點
4、如何規(guī)劃和組織物業(yè)團隊項目的溝通系統(tǒng)?
演練:如何設計與實施與一個物業(yè)員工進行一次績效面談?
五、如何進行物業(yè)他的考核和激勵執(zhí)行團隊?
1、如何看待績效管理和考核?--績效管理常見問題分析
2、如何確定物業(yè)項目團隊和個人的客戶指標?
3、如何對員工進行績效執(zhí)行改善?
4、非物質的激勵方法有哪些?--發(fā)展激勵、精神激勵
5、如何對物業(yè)團隊進行激勵?--節(jié)點、成果、團隊的組合激勵
6、如何針對不同員工進行針對性激勵?--個性、及時、組合
演練:如何針對某個員工進行有效的激勵?
第四部分、如何解決物業(yè)團隊執(zhí)行中的問題和提升物業(yè)管理者的素養(yǎng)?
一、如何解決企業(yè)執(zhí)行中的問題?
1. 問題與問題解決“七步法”介紹
2. 我們物業(yè)團隊執(zhí)行中急待解決的系統(tǒng)問題是什么?
3. 如何有效運用問題解決的七步曲解決團隊執(zhí)行中的急切問題?
二、如何提升物業(yè)管理者的能力?
1. 我現(xiàn)在和未來的運用管理工作挑戰(zhàn)是什么?--格局、心態(tài)、專業(yè)、經歷
2. 我重點的團隊執(zhí)行力管理提升點是什么?
3. 我的團隊執(zhí)行力提升學習方式與路徑?--六種個性的物業(yè)管理者學習方式?
演練:編制物業(yè)管理者個人化的學習提升計劃?
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