警惕房價(jià)的娛樂化和口水化表達(dá)

 作者:王攀    148

“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房價(jià)上漲,把開發(fā)商都當(dāng)成高房價(jià)的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^街老鼠不公平。”4日的十一屆全國政協(xié)一次會(huì)議分組討論中,身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。(3月5日《新快報(bào)》)

  有關(guān)房價(jià)話題,一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是,娛樂化和口水化。從2005年易憲容和任志強(qiáng)、潘石屹等地產(chǎn)商之間的PK,到后來地產(chǎn)商導(dǎo)致房價(jià)上漲的“炒房”說、“女青年”說,再到現(xiàn)在的“釘子戶”說,以及由此引發(fā)的爭論,無不是娛樂化和口水化表達(dá)。

  穆麒茹所言,拆遷時(shí),國家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補(bǔ)償,“我覺得夠了,如果過度補(bǔ)償,費(fèi)用也會(huì)打入開發(fā)商的開發(fā)成本,最終還是會(huì)落到買房人的頭上”,并由此得出:“‘釘子戶’為了他個(gè)人的利益,損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益!”

  的確,“釘子戶”所要求的拆遷補(bǔ)償會(huì)最終轉(zhuǎn)化為房價(jià)。但在轉(zhuǎn)變成房價(jià)成本的因素中,“釘子戶”究竟占多大比重才是最關(guān)鍵的,但穆麒茹語焉不詳。

  就像當(dāng)年房價(jià)PK時(shí),任志強(qiáng)攻擊易憲容身為學(xué)者,但在他的房地產(chǎn)文章里,沒有一個(gè)是用數(shù)字來論證的一樣。房地產(chǎn)商的“炒房”說、“女青年”說、“釘子戶”說,也是純口水化表達(dá)。比如,到底買房拿來炒的人占到買房者多大比例?這些炒房團(tuán)購買的房子占銷售量的多大比例?他們是否真能左右房價(jià)?再比如,萬通集團(tuán)主席馮侖的“女青年”說,認(rèn)為“未婚女青年很多人結(jié)婚的要求就是首先要有房”推動(dòng)房價(jià),也沒有任何數(shù)據(jù)說話。

  沒有數(shù)據(jù),或者數(shù)據(jù)不實(shí),往往導(dǎo)致一些口水之爭。在中國,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是一種權(quán)力,而數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一旦為權(quán)力服務(wù),就必然失真。這就是2007年2月廣州市長張廣寧“我認(rèn)為房價(jià)肯定會(huì)降下來”表態(tài)后,有關(guān)當(dāng)?shù)?月份的房價(jià)統(tǒng)計(jì),廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示每平方米下降700元到887元,而國家發(fā)改委給出“3月廣州新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%”——廣州房價(jià)上漲的根本原因。

  正是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)部門的一些數(shù)據(jù)不真實(shí),而媒體調(diào)查的信息往往又是局部、片面的,無法代表全部。所以,當(dāng)有媒體認(rèn)為房價(jià)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”,而大多數(shù)人仍舊覺得房價(jià)在持續(xù)上漲。目前,引起公眾廣泛討論的話題,房價(jià)到底是出現(xiàn)了“拐點(diǎn)”,還是房地產(chǎn)商的“假摔”——房價(jià)不漲是上漲途中的蓄勢(shì),爭來爭去,仍舊沒有準(zhǔn)確答案,問題仍出在沒有權(quán)威數(shù)據(jù)上。

  市場(chǎng)信息變化不定,固然是一個(gè)原因,但沒有可靠、真實(shí)的數(shù)據(jù)支持,無論是2005年專家和房產(chǎn)商之間的PK,還是現(xiàn)在的“拐點(diǎn)”與“假摔”之爭;不論是導(dǎo)致房價(jià)上漲的“炒房”說、“女青年”說,還是現(xiàn)在的“釘子戶”說,在無數(shù)據(jù)、無法論證的情況下,都不過是一場(chǎng)口水之爭,是娛樂化表達(dá),而房地產(chǎn)商因此可以隨便找個(gè)理由當(dāng)房價(jià)上漲的替罪羊。

王攀
 口水 警惕 房價(jià) 表達(dá) 娛樂

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