查查低價(jià)房背后是否有貓膩
作者:孫瑞灼 166
我的這種判斷并非主觀臆斷,而是源于當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域已成腐敗重災(zāi)區(qū)的現(xiàn)實(shí)。“樓市已成為權(quán)力尋租的溫床”,這絕非危言聳聽。大量被查辦的腐敗案件顯示,在房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的腐敗中,我們都不難看到官員們的身影。2007年,曾有媒體報(bào)道說(shuō),一位多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商坦言樓盤開發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%,開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn),余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門層層消化掉了。
那么,這些腐敗官員是通過(guò)什么途徑發(fā)地產(chǎn)橫財(cái)?shù)哪??主要有三種:一是在位時(shí)利用職權(quán)及人際關(guān)系,在土地出讓、房屋銷售審批等方面為開發(fā)商牟利;離任或下海后再到這家房地產(chǎn)公司謀取要職,收獲先前播種的“收成”;有的干脆以親屬等名義直接獲取一定的股份。二是利用職務(wù)之便,以親屬、朋友的名義,從開發(fā)商處打折購(gòu)房,轉(zhuǎn)手出售。折扣高低視權(quán)力大小而定,所謂親屬、朋友事實(shí)上就是代理人。三是替開發(fā)商“抬轎子”造勢(shì),“忽悠”消費(fèi)者,自己拿取不菲的出場(chǎng)費(fèi)。
房地產(chǎn)腐敗不僅影響了政府的廉政建設(shè),破壞了國(guó)家工作人員的整體形象,而且加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本,擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序,縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為,成為助推房?jī)r(jià)虛高的幫兇。我們期待,在房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的更猛烈的反腐風(fēng)暴。
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