對購房者(炒房者除外)幸災(zāi)樂禍毫無意義。指責房地產(chǎn)開發(fā)商也只能是發(fā)泄一下義憤，對于事情實質(zhì)性的改善沒有多大幫助，因為如果得不到有效的監(jiān)管，指望開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)是不可能的，最大限度的賺取利潤是商人的本性。因此最應(yīng)該檢討的是政府。

　　去年深穗兩地房價瘋漲，當時好多人看起來只要是個房子都要，也有可能會賣成湯臣一品的價格。我一個深圳的朋友面對樓市這股瘋勁，想來想去，一時慌了神，他覺得如果現(xiàn)在不出手買房，這輩子就別想住上屬于自己的房子了，于是，急急出手，在寶安以每平方米13000元的高價買了套房。可惜的是，還沒來得及慶幸，房價就開始回落，據(jù)他說現(xiàn)在那個樓盤價格已經(jīng)降到每平方米8000元，還送這送那。朋友后悔不迭，但也無計可施。

　　表面上看起來，我這朋友有點咎由自取，誰叫你認不清形勢，意志不堅定呢？市場經(jīng)濟就是契約經(jīng)濟，白紙黑字訂了購房合同，那可不能隨便反悔的。所以，我也無奈地安慰他，還是老老實實地當房奴吧。

　　但仔細想來，也不完全如此，個人當然對自己的損失有責任，但當市場上某種商品每月以20%的速度高速上漲，并引發(fā)了市場上極度彌漫的恐慌或投機心理時，這個市場肯定是不正常的。面對這個近乎瘋狂的市場，我們不禁要問，市場的監(jiān)管者盡到責任了嗎？顯然，就深圳的房地產(chǎn)市場乃至全國的房地產(chǎn)市場而言，市場的監(jiān)管者——政府是沒有很好地盡到責任的，從而造就了一個毫無理性可言的市場，在這樣的市場大氛圍中，要讓一個普通的消費者正確的判斷與把握形勢，其實是非常困難的。長期以來，關(guān)于房價的走勢，政府官員、從業(yè)人員、專家都是眾說紛紜，讓一個在信息上毫無優(yōu)勢可言的老百姓如何進行判斷呢？

　　購房者的損失固然已經(jīng)無可彌補，但對整件事情進行正確的檢討，有助于防止老百姓的腰包再次被如此野蠻地搜刮一空。對購房者(炒房者除外)幸災(zāi)樂禍毫無意義。指責房地產(chǎn)開發(fā)商也只能是發(fā)泄一下義憤，對于事情實質(zhì)性的改善沒有多大幫助，因為如果得不到有效的監(jiān)管，指望開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)是不可能的，最大限度的賺取利潤是商人的本性。因此最應(yīng)該檢討的是政府。

　　從“事后諸葛亮”的角度來看，如果政府的廉租房、經(jīng)適房、限價房供應(yīng)早一些、量多一些，打擊炒房的力度大一些，政府在土地出讓的時候少賺一些，住房供應(yīng)的主體豐富一些，對開發(fā)商的違規(guī)行為(囤地、捂盤等等)的懲處更嚴厲一些，那么深圳乃至全國房價瘋漲的局面就不會出現(xiàn)，也就不會有那么多人在漲價風暴中迷失方向，他們的血汗錢也就不會如此大幅度地縮水。

　　不過房價終究是降了，應(yīng)該說，政府所采取的種種措施起了作用。但房價降得還是不夠，仍然不在正常范圍，仍然在絕大數(shù)人的消費能力之上，對于絕大多數(shù)月收入只有四位數(shù)的老百姓而言，房價在五位數(shù)高位的下降只是數(shù)字的變化，沒有實際意義，這說明政府的調(diào)控措施仍然不夠充分。現(xiàn)在值得警惕的是，在2007年幾乎翻番的漲價后，今年稍跌幾個百分點，開發(fā)商就大聲疾呼，暴跌了，雪崩了，房價的大起大落會對宏觀經(jīng)濟造成破壞性的影響，等等，不一而足。目的顯然是要求政府不要再繼續(xù)調(diào)控房價。鑒于某些地方政府與開發(fā)商歷史上形成的密切友好的關(guān)系，我不禁擔心調(diào)控的前景，擔心我朋友的悲劇，重新在千千萬萬個普通人身上上演。

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