政府在房市上找準(zhǔn)了定位

 作者:王偉    138

把“商品房”交給市場,把“保障房”留給政府。這一直是經(jīng)濟(jì)學(xué)界在解決住房問題上堅(jiān)持的一個(gè)觀點(diǎn)。

  溫家寶總理在《政府工作報(bào)告》中說,堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場的作用,政府主要制定住房規(guī)劃和政策,搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理,重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通過市場調(diào)節(jié)解決。

  對此,媒體評論說:“政府找準(zhǔn)了自己在房市的定位”。

  與此同時(shí),溫家寶總理提出的“建立住房保障體系”,也被兩會代表委員高度贊賞。他們認(rèn)為政府“用更堅(jiān)定的決心、更清晰的表述傳遞著這樣一個(gè)信息:一條以‘保障’體系建設(shè)為重點(diǎn)的,分類解決各收入群體住房問題的政策路線圖正式登臺亮相”。

  全國人大代表、南昌市市長胡憲說,政府通過多種途徑幫助中等收入家庭解決住房問題,加強(qiáng)市場監(jiān)管、防止房價(jià)過快上漲等措施“令人振奮”。

  “政府在房市上給自己明確定位,是很不容易的事情。”一些經(jīng)濟(jì)界別的政協(xié)委員認(rèn)為。

  由于中國房地產(chǎn)業(yè)所承載的社會的、經(jīng)濟(jì)的、產(chǎn)業(yè)的責(zé)任越來越多,讓政府在對其進(jìn)行調(diào)控的時(shí)候,思慮再三。處于宏觀調(diào)控中的政府角色,必將夾在民生訴求與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中間,某個(gè)階段要照顧照顧這邊,而某個(gè)階段還要照應(yīng)照應(yīng)那邊。

  “這是老百姓為什么會看到在房市上政策多出,但收效并不理想的原因。”

  現(xiàn)在,解決住房問題的思路已經(jīng)明確。該由市場來做的由市場去調(diào)節(jié),該由政府來解決的地方由政府去做。

  每年兩會,代表和委員都密切關(guān)注房市、房價(jià)的變動。今年,他們更多地去討論由政府來解決的那部分———“保障房”的政策。

  政府工作報(bào)告里提到,今年中央用于廉租住房制度建設(shè)的資金為68億元,比去年增加17億元。而且中央政府要求地方各級政府都要增加這方面的投入。這些屬于“有形的手”將要調(diào)控的內(nèi)容,成為本周熱議的焦點(diǎn)。

  而買高價(jià)商品房的人、每平方米1萬元的房價(jià)以及能否成交,這些屬于“無形的手”調(diào)節(jié)的內(nèi)容,不再成為本次兩會代表委員注意的焦點(diǎn)。

 房市 找準(zhǔn) 定位 政府

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