“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)四
向消費者的基本特征（月收入、家庭結(jié)構(gòu)、職業(yè)、住房現(xiàn)狀、地理位置）
（1） 2000元意向購房單價層次的意向購房者基本特征
A. 家庭月收入

【分析說明】
家庭月收入統(tǒng)計圖顯示：
 購房意向單價在2000元/平米層次的打算購房者的家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例達79％；
 其中，家庭月收入在2500元以下的比例就達50％；還有22％的家庭月收入不超過2000元；家庭月收入在2501－3000元的比例為13％；家庭月收入在3500元以上的比例在10％左右；
B. 個人職業(yè)

【分析說明】
從職業(yè)上看：
 整體上看，意向購房單價為2000元層次的潛在購房者的主要集中在退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員、社會公共部門（教師、警察等）職員、個體戶、工廠工人五大類職業(yè)群體中；
 退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員是最大的兩個群體，其比例分別為25％與22％，兩者比例加和達47％，接近一半的比例；
 社會公共部門（教師、警察等）職員的比例為12％；
 個體戶、工廠工人的比例分別為8％與9％；
A. 家庭結(jié)構(gòu)

【分析說明】
從家庭結(jié)構(gòu)看：
 2－4人的家庭人口數(shù)是主要的家庭類型，其比例和為89％，占了絕大多數(shù)；
 其中，3口之家的比例達47％，接近一半的水平，是主要家庭類型；其次兩口之家也比例不小，占27％；此外，15％的4口之家也不可小視；
D．住房現(xiàn)狀（房源、現(xiàn)有面積、戶型）
a. 房源

【分析說明】
 意向購房單價為2000元/平米層次的潛在購房者目前的住房來源主要有四大類：租用房（25％）、商品房（23％）、公房（22％）、房改房（22％）；此外，還有少量的拆遷房（6％）；
 需要注意的是，目前沒有自己住房的租用房住戶比例達到25％；
b. 現(xiàn)有面積

【分析說明】
由上圖可見：
 總體上看，3/4的意向購房者目前居住面積偏小，其中還有不小比例的居住面積在40平米以下；
 76％的2000元層次意向購房者目前居住的住房面積都在80平米以下；
 其中，41－60平米的比例大34％（1/3強），而居住面積在40平米以下的比例達18％；
 其次，目前居住面積達80－100平米的意向購房者比例為13％，12％的居住面積在100平米以上；
c. 現(xiàn)有住房戶型

【分析說明】
 意向購房單價為2000元/平米層次的意向購房者目前居住的住房戶型主要集中在二室一廳與一室一廳兩類上；
 其中，二室一廳是主體，其比例過半，達51％；一室一廳的比例為20％，兩者比例加和達71％；

B. 目前住居的地理位置（地段、方位）
a.居住地段

【分析說明】
 從2000元層次目前居住的地段看，分布比較均勻；92％的集中在城中心到三環(huán)以內(nèi)的區(qū)域；根據(jù)比例大小，依次排列為一環(huán)至二環(huán)、二環(huán)至三環(huán)、內(nèi)環(huán)至一環(huán)、市中心內(nèi)環(huán)線；
 其中，一環(huán)至二環(huán)的比例明顯高于其它地段，居首位，比例達37％；其次是二環(huán)至三環(huán)（22％），第三 是內(nèi)環(huán)至一環(huán)（18％）；市中心內(nèi)環(huán)線的比例也不小，為15％；
b.居住方位

【分析說明】
 從目前居住方位上看，分布也比較均勻；城西與城東的比例較大，其次是城中心、城南與城北；
 城西與城東的比例分別為32％、24％，是居住比例較大的兩個方位；
【小結(jié)】
2000元意向購房單價層次的意向購房者基本特征總體描述如下：
 家庭月收入：家庭月收入主要集中在3500元/月以下，比例79％；（其中，家庭月收入在2500元以下的比例就達50％；還有22％的家庭月收入不超過2000元；）
 職業(yè)：主要集中在退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員、社會公共部門（教師、警察等）職員、個體戶、工廠工人五大類職業(yè)群體中；（其中，退休或退養(yǎng)人員、公司普通職員是最大的兩個群體，其比例分別為25％與22％；）
 家庭結(jié)構(gòu)：以 3口之家為主（比例為47％）；

“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)四